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住房租赁市场如何行稳致远? 多地推出创新举措

发布时间:2019-07-21  来源:互联网    编辑:匿名  

为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,在推动住房租赁市场发展方面,除了规范住房租赁交易服务、搭建交易服务平台,多地政府还从金融支持、用地保障、增加房源投入市场等方面,推出各类举措,促进住房租赁市场健康发展。

武汉搭建“互联网+租赁+金融”服务平台,为企业和个人提供融资途径

武汉市房管局不久前公布第三批29家住房租赁试点企业和9个住房租赁试点项目名单。至此,武汉市住房租赁试点企业已增至56家,试点项目增至14个。按照武汉市出台的住房租赁市场扶持政策,试点企业和项目将在金融信贷及税费等方面享受到多项优惠政策。

新华社布鲁塞尔1月8日电(记者帅蓉)欧盟委员会8日发布的报告显示,去年12月,反映经济信心的欧元区经济景气指数进一步延续自2016年秋季以来的上升趋势,创下2000年10月份以来最高水平。

“能选京A了!”前日,一位马姓车主在微博中分享了自己的选号经历,在“50选1”选号系统中,该车主选择了“京AAK”开头的号牌,这让不少对京A号段青睐有加的车主心动。

2017年12月18日,武汉大学人民医院组织包括3名校外院士组成的5人专家组对李红良团队上述两篇论文进行了学术调查。专家组一致认为“不存在伪造科研数据的行为”。

深圳市经济学会副会长、深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺认为,政府大力加强租赁住房和“只租不售”的土地供应,会分流一部分的购买需求,有利于解决大城市面临的住房问题。

今年以来,山西公安机关始终保持严打刑事犯罪高压态势,破获了一大批刑事案件。1至3月,全省公安机关共破获各类刑事案件5845起,抓获嫌疑人4996人。[责任编辑:王佳宁]

作为首批租赁改革试点城市,深圳一方面按照“高端有市场,中端有支持,低端有保障”的发展思路,加强房地产市场分类调控,另一方面通过加大租赁住房用地供应力度,发展租赁市场。

2017年12月30日,深圳市房地产交易中心发布4宗住宅用地使用权挂牌出让公告,其中3宗住宅用地用于建设全年期自持租赁住房。在出让方式上,这批租赁住房用地均采用“单限双竞”的方式挂牌出让。单限,即限地价。在评估地价基础上确定出让底价,竞地价时溢价率达到30%即为最高限制地价。双竞,即竞地价和人才住房面积。竞价过程中,竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价;当竞买人报价达到最高限制地价时,有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积,总居住建筑面积不变,按报出移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

“‘单限双竞’的拍卖方式,会让深圳土地的价格得到抑制。”在中原地产工作的韩先生表示,在“溢价30%上限”“比拼人才住房面积”的条件下,很难再出现天价地皮。深圳频频推出“只租不售”的居住用地,对房屋租赁市场的发展是一种鼓励。这几宗土地要建成住宅还需要几年时间,目前对租赁市场的影响比较有限。

华中师范大学房地产发展研究中心教授陈立中认为,武汉市打造的“互联网+租赁+金融”平台有利于银行之间展开竞争,进一步降低住房租赁企业的贷款成本。但另一方面,部分租房客收入相对较低,还款能力可能不足。多家银行入驻平台后,应避免为了“抢业务”而盲目发放低息贷款,要做好风险防范。政府在搭建平台、提供服务的同时,要做好监管、备案。

除市属国企外,外地驻成都的国企目前也已进入到当地的房屋租赁市场。中建三局西部投资公司相关负责人透露,公司作为国有投资企业已在成都布局房地产市场,并承担了成都人才公寓等政策性租赁房屋的运营。“成都计划未来5年将建30万套人才公寓,这类政策性租赁业务将会是块大蛋糕。”该负责人说。

6月5日,深圳发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》,《意见》提出,自2018年起,在新增居住用地中,确保人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%,同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。

成都组建国有住房租赁公司,国有租赁房源入市

2009年分红,安某公司将60万元打入她提供的账户,这些钱后来取出用了。

继今年初成都首批2200多套国有租赁住房亮相网络平台之后,该市第二批1200套国有租赁住房已于近日集中上市。

贪污、截留、挪用等比较原始粗暴的贪腐方式呈下降趋势,取而代之的是虚报冒领、套取等具有一定手续流程的侵占手法,“吃相”变得文雅。

“零售寒冬”一词,不断成为香港媒体、业界人士、甚至政府官员的常用词,仿佛香港零售业重回2003年“非典”时困境。

新华社哈尔滨4月22日电 题:黑龙江伊春贫困农户端上产业扶贫“金饭碗”

“住房租赁市场的利润相对较低,培育和发展这个市场,离不开金融的支持。”武汉市房管局租赁专班负责人徐磊介绍,“各家银行都推出了自己的产品,但都是‘单打独斗’。”如何聚拢各家金融产品,形成租赁支持合力?

下一步,应减少坐在会议室座谈、签约,尽量不把企业家“请过来”,而是要眼睛向下,真正地“走下去”。政府部门要着重了解民营企业对营商环境的感受度,督察促进民营企业发展各项政策的落实情况。金融机构要深入调研,真正倾听民营企业家的心声,了解“融资难”的症结,瞄准融资痛点和难点,并在产品和服务上采取行之有效的改进措施。

央行发布的交易公告称,考虑到金融机构有序动用“临时准备金动用安排”和月末财政支出可吸收央行逆回购到期、现金投放等因素的影响,为维护银行体系流动性合理稳定,30日不开展公开市场操作。

“与民营租赁中介相比,国有租房公司在接受政府部门监管、履行社会责任方面会更加自觉。”西南财经大学经济学院教授刘璐表示,国有租房公司要起到房屋租赁市场的表率作用,相应服务必须也要跟上,价格上要更合理,用好的房源、好的服务、好的环境逐步引导人们建立“租购并举”的房产观念。

据成都市房管局租赁管理科相关负责人介绍,这些房源都由第三方评估公司进行评估,确定起拍价,目前竞价成功的房源,实际成交价格基本略低于市场价。

去年10月,武汉着手打造“互联网+租赁+金融”服务平台,率先上线了住房租赁金融综合服务平台,实现银行及各类金融机构的金融服务“全覆盖”。平台推出公司、个人住房租赁贷款等融资产品,为企业住房建设、购买租赁房源、改造装修等金融需求提供资金支持;另一方面,租户足不出户即可实现租房、贷款、租金支付、还款全流程线上操作。

2017年11月初,建设银行武汉光谷自贸区分行推出新型企业贷款产品“小微企业住房租赁经营易”,“可遇青年公寓”成为该产品的第一家申请者,并成功获得115万元的无抵押贷款。“公司是轻资产运营,过去常受困于流动性资金不足。如今通过低息的企业住房租赁贷款,可以更好地为客户提供充足和优质的房源。”武汉可遇科技有限公司总经理佘福元说。

新华社拉萨3月28日电题:命运,在历史的今天改变!——庆祝西藏民主改革60周年大会侧记

龙头怎么摆,龙尾怎么甩。中央一个方案一个方案有序推出,地方一项任务一项任务扎实推进。回首这几年,在天津滨海新区行政审批局办事大厅,我们见证了109个审批专用章被封存,简政放权不断扫除市场与民生盲点,疏通经济发展堵点;在法院门口,我们听到了“上访三年不如上诉一年”,法治改革让老百姓感受到更多公平正义;从黑龙江到吉林、内蒙古,广袤原始森林里,多年不绝的伐木声已戛然而止,生态改革令绿色中国一天天愈发清新养眼……自上而下的改革,释放强大推动力,让普通人拥有更多获得感。

据成都市房管局相关负责人介绍,这些房源绝大多数分布于中心城区,选择余地大,既有可以拎包入住的精装房,也有仅通了水电气网的清水房,面积从75平方米到144平方米不等,包括面积较小的一居室、单间和部分大户型房源。据了解,租户可登录成都住房租赁交易服务网络平台查询房源,并按照发布的竞价规则,参与所需住房的竞价。竞价成功的租户需在5个工作日内与国有公司签订租赁合同。目前发布的房源中,月租金起拍价最低为470元,最高为1850元。截至4月24日,已有1100余套房源竞价成功。

在一些职校火爆的同时,却有一些职校在生存线上“苦苦挣扎”。尽管招生分数线一再降低,多次补录征集志愿,仍然面临生源危机。

深圳保障人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例

联合新闻网26日称,蔡英文飞越古巴领空,有一定的高度和意义,“但明天(27日)巴拿马运河拓宽竣工仪式,出席方是否如预期,各代表的政经竞合更是媒体焦点,蔡英文过了这一关,恐怕还有下一关”。台巴“建交”超过百年,但双方关系近来并不热络,陈水扁任内没有任何一名巴拿马高层到访台湾;马英九任内,对方领导人只来过台湾一次,先前的台驻巴拿马“大使”周麟仅仅是呈递到任“国书”就受到耽搁。文章称,巴拿马早在前总统马丁内利时代,就把“与北京关系正常化”列入外交纲领,现任总统巴雷拉也曾向北京提出建交提议,但当时两岸“外交休兵”,大陆不愿伤害两岸关系而回绝。如今大陆成为巴拿马运河仅次于美国的第二大用户,“这次蔡英文出访,北京虽在台面上没有太大动作,但北京无所不在的政治与经贸影响,仍然可能左右中华民国与巴拿马的关系”。

在探索之初,青浦区检察院即针对罪错未成年人行为违法轻重的不同,构建了包括训诫、跟踪矫治、专门机构矫正在内的多层次处遇体系。

专家认为,过去两年全国多个城市房价出现反弹,特别是部分二线城市房价加速上涨,最主要的一个原因就是人才新政变相放宽了限购政策。

俞正声表示,国务院侨办整合组建“专家咨询委员会”很有意义,为海内外的专家学者参与中国经济社会发展、贡献智慧和力量提供了一个很好的平台。他对海内外的专家学者提出三点希望:一是充分发挥智囊作用,围绕中国改革开放和现代化建设面临的重大问题,围绕决胜全面建成小康社会、深入推进社会主义现代化建设的重大任务,开展前瞻性、战略性、针对性研究,提出专业化、建设性的政策建议,为科学决策提供有力支持。二是坚持求真务实的科学精神,找准世界先进知识技术和中国实际的结合点,找准专业优势和社会发展的结合点,投身创新创造实践,在各自专业领域勇于探索、勇于创新、勇于实践,用己所长造福社会、造福人民。三是发挥学贯中西、融通中外的优势,内引外联、牵线搭桥,在促进中外科技交流合作、吸引更多优秀人才到中国创新创业的同时,传承和弘扬中华优秀文化,传播好中国声音,为中国人民与世界各国人民的友好交往贡献力量。

据悉,周某是唐河县的一名村支书,县人大代表,因与秦某民间借贷纠纷一案,被法院判决偿还秦某16万元借款。

新华社华盛顿1月2日电(记者周舟)一项新研究发现,操纵秀丽隐杆线虫体内的一种分子可使其抵抗衰老,不仅寿命延长,而且“老年”时的运动功能也得到增强。这可能有助人类寻找抗衰老的方法。

1999年,股份化改制之后的乾坤金银成立(如图所示),当时,其国有股19%由内蒙古股份制企业管理协会持有,集体股21%由原内蒙古金店工会持有,自然人股60%,由233名职工持有,管理层持股比例稍大。

为鼓励长租、保护租客利益,在推出的房源中,有700多套可以选择最长不超过5年的合同期,租金在合同期内维持不变,支付租金可以选择按月、季、年付等方式。同时,为防止恶意炒高价格或囤房源的现象,竞价者需输入身份证号实名注册,且一人只能竞得一套。

来京人员可通过互联网直接输入域名“www.bjjzzpt.com”或登录首都之窗北京市公安局官方网站,点击链接进入“北京市居住证服务平台”。经过实名注册后,申请人即可进入“申请办理居住登记卡”或“申请办理居住证”平台,完成信息填写、预览确认等操作即可完成网上申请。待服务平台审核成功后,申请人可查看系统受理通知,并按“网约现场受理时间”到指定流管站或派出所办理相关业务。

“成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一。”成都市房地产市场服务中心负责人曹威表示,为发挥国有企业的引领作用、加大国有租赁房源的投放力度,成都已经组建了4家国有住房租赁公司,并全面开展国有存量住房清理工作,盘活国有存量房源。

《通知》具有五方面特点,一是加大改革授权力度。在风险可控前提下,通过下放相关权限,支持自贸试验区大胆试、大胆闯、自主改。二是开展试点探索。推动相关措施在自贸试验区先行先试,在契合自贸试验区发展定位的关键领域开展探索,进一步发挥自贸试验区试验田作用。三是进一步推动对外开放。在现有外商投资负面清单基础上,提出有关开放举措,打破准入后的“玻璃门”。如,进一步放宽外商投资建设工程设计企业、人才中介机构等方面的资质限制。四是给予政策扶持。给予自贸试验区有针对性的扶持政策,补齐功能短板,促进新产业、新业态、新模式发展,培育发展新动能。五是体现特色定位。根据各自贸试验区的特色功能定位,提出不同的深化改革创新措施,引导各自贸试验区有针对性地开展探索,53项支持措施中有14项适用于特定自贸试验区。

坐落于万泉河畔的南强村是当地远近闻名的华侨村,一栋栋南洋风格的老宅别有韵味。南强村与相邻的大路坡村连片打造,按照本地传统民居特色以及“艺术+”定位,全面改造村中建筑外立面,并打造南强“花海”,提升乡村景观环境。

今年1月,由武汉市房管局与中国建设银行湖北省分行共同打造的住房租赁交易服务平台共享系统正式上线,为出租人和承租人提供住房租赁信息发布服务。同时,该平台对接住房租赁金融综合服务平台,提供全方位金融支持,实现住房“租赁超市”和“金融超市”的结合。至3月底,系统累计房屋核验8462笔,合同网签10298笔,租赁备案9993笔。

自2017年7月被确定为全国首批培育和发展租赁市场试点城市以来,武汉在扶持政策、主体培育、房源筹集、平台建设等方面推出了一系列创新举措。众多金融机构推出租客贷、业主贷、按居贷等创新产品,累计投放3亿元贷款,签署千亿元授信协议。

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