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  • 南苑小区精彩亮相

  • 时间:2019-11-08 07:45:40 阅读:1413
  • 新中国成立70周年

    简单大气的立面,修剪整齐的绿色,干净宽敞的路面,智能社区安全...南苑社区重建项目花了六个多月的时间,这是该地区第一个旧社区重建项目,才呈现出精彩的外观。旧住宅区正在庆祝新中国成立70周年。

    做生意时要小心处理和积累经验。

    “非法拆除三天”打开局面

    南苑小区承载着许多人日益增长的记忆,在很大程度上是城市发展的重要见证。对这样一个具有特殊意义的老社区进行综合改造,不仅要符合社区的现实,还要注入新的内涵。这离不开科学合理的规划设计。

    早期,浙江工业大学第二设计院的设计团队对需要改造的各个街区进行了反复调查和综合调查,并科学制定了初步的改造方案。晋城街接到规划后,立即通过张贴、举办意见征集论坛、接受NPC代表投票等方式征求公众意见,使改造工作最大限度地符合旧居住区的实际情况,最大限度地满足居民的需求。通过宣传改造计划,收集了居民共同关心的78个问题和建议,包括"道路狭窄、停车困难、雨水和污染堵塞、屋顶渗漏、立面受损、消防和安保设施不足"。经过反复研究、修改和论证,最终确定了详细的改造方案。

    如果说高标准的设计方案为南苑小区改造工程提供了科学、合理、可行的施工指导。然后,旧街道重建指挥部的精心规划和全面实施,保证了重建工作的顺利开展。3月底,街道在南苑小区一线设立了现场指挥部,抽调5名小组成员和40多名政府及村(社区)干部成立了4个专题班,以分组、分段的方式集中开展工作。建立了“同一天定目标、同一天汇报进度、同一天解决问题”的工作机制,为后续施工进入现场全面推进奠定了良好的工作基础。

    擅自拆迁和拆柴无疑是旧住宅区改造过程中的两大硬仗。在翻新区查明的464栋非法建筑中,287栋是功能性非法建筑,如厕所、厨房和起居室。拆除不仅涉及到普通人的日常生活,而且施工难度很大。项目启动后,晋城街重点拆迁民生。继续深化“精心策划、密切关注、顺利收尾、努力工作”的12字公式。创新实施“第一天在家动员,第二天水电动员,第三天拆迁清理”的“三天拆违”工作方式,最大限度地减少对居民生活的影响。仅用了21天就拆除了464栋非法建筑和8100平方米,从而成功地打开了工作的突破口。

    与此同时,由于历史原因,南苑小区的柴房不仅占据了更多的物理空间,阻碍了小区的迭代升级,而且还存在着破墙开店的现象。它经营五个小行业,如小酒店和小餐饮。公安消防问题十分突出。因此,拆除柴房不仅是利益的再分配,也是住宅小区破旧翻新和精细化管理的一大变革。这不比拆房子难。在这方面,晋城街在动员广大群众支持签订合同的基础上,还与相关职能部门共同实施了五个保障性建设项目,即“认亲戚、助拆、保拆”。在短短60天内,1287间柴房被拆除,再次创造了新的速度。

    无论是拆除违章建筑还是拆柴火,作为我区的第一个样板区,南苑区都没有经验可借鉴,改造过程几乎是“摸着石头过河”。然而,压力如此之大,晋城街的“施工队成员”没有假期,没有两天假期,已经连续奋战了180多个昼夜。凭借一股力量和韧性,他们一根接一根地啃咬着坚硬的“骨头”,赢得了一场又一场艰苦的战斗。

    一步一步来

    人们“想要拆除”并转变为“想要改变”

    新浇的柏油路宽敞平坦,精心管理的绿色植物充满活力。相同颜色系统的门窗、相同尺寸的空调外框、统一安装的伸缩式衣架和遮阳篷...现在,进入南苑小区,整洁的居住环境让人眼前一亮。

    张阿姨是南苑小区的老居民。自1990年以来,她一直住在南苑小区。“你看我们面前的这个小花园,多美啊。在这个位置上,最初有许多电线,像蜘蛛网,其中一些被挂了下来,但现在它们都消失在地下了。还有我们房子的阳台,已经重新装修过了。地板是新铺的,外墙是新刷的。我很高兴看到它。”谈到社区的变化,张阿姨很高兴。

    旧住宅区的改造改变了居住环境,提高了生活质量,提高了群众的舒适度。据相关负责人介绍,南苑小区改造总投资超过8000万元,主要目标是改善小区道路畅通,加强居住环境安全,改善配套设施功能,提高活动空间舒适度。涉及环境改善、“上改下改”、给排水、消防设施、强弱电改造、燃气管道铺设、雨污水管道疏通、屋顶修复、立面修复、违章建筑(柴房)拆除、道路改造、智能安防等多个项目。通过改造,新增室外路灯184盏、电动汽车充电桩19组、电动非机动车集中充电桩35组、绿地7800平方米、停车位253个。从屋顶到房子的底部,从走廊的外面到走廊的里面,全方位的装修没有死角已经完全改变了人们“想拆还是不改”的观念。

    张阿姨说,住宅区的变化得益于旧住宅区的改造。“我在这里已经住了30年了,但是我没想到今年的变化会这么大。我们社区有很多老人,环境变得更好了,生活也更舒适了。在改造过程中,住宅区还铺设了合理布局的燃气管道,同时推进了住宅区天然气的置换,使每个家庭都能使用天然气管道。现在这个地区功能齐全,甚至比新建的地区还要完整。从这个角度来看,装修比拆除好!”

    转换不是简单的“操作”

    “面子”比“衬里”更重要

    旧住宅区的改造不能仅仅是一项“大工程”。因地制宜完善基础设施和配套功能,保持生产、生活和生态空间的合理结构,让居民心中有归属感和自豪感,实现“面子”和“里子”的同步提升。

    “面子”和“衬里”的概念贯穿于南苑小区改造的全过程。虽然工期紧,施工速度快,但施工单位仍然坚持时间以质量为准,进度以效果为准。在加班赶工期的同时,它尽最大努力与社区一起解决施工给居民带来的各种不便,如漏水、停电等。

    “推进旧住宅区改造是符合人民意愿、赢得人民意见的民生工程。我们必须坚持以人为本的发展观。在转型过程中,我们不仅要“面对”,还要“内衬”。我们应该从居民的角度来看待这个问题,并找到解决办法。准确理解群众需求,努力做好民生工程。”晋城街道党委书记董德民认为,旧住宅区改造是真正为老百姓解决实际问题。既然这是一个关乎民生的实际工程,我们就必须下定决心把实际工作做好。

    据了解,南苑小区原有改造计划不包括屋顶“平坡”改造。经过实地调查和民意收集,街道修改了原有改造方案,将屋顶“平坡”改造纳入改造范围。这项措施赢得了大多数居民的一致称赞。“我们社区以前的屋顶是平的,漏水相当严重。装修后,屋顶变得倾斜,然后防水层被加固,这样就不用担心漏水了。”徐师傅在南苑小区已经住了20年了。像大多数住在顶层的居民一样,他对屋顶的“坡度平缓变化”感到“放心”。

    此外,为了彻底消除旧住宅区常见的安全隐患,南苑住宅区在改造过程中还引入了目前在新建住宅区流行的智能安全系统。据介绍,南苑小区实施的智能安防系统包括消防救援安全通道的合理布局,以及新增的视频监控系统、报警系统、可视对讲系统、人脸识别系统、在线巡逻系统、停车场系统等。居民区监控不仅实现了全覆盖,原有的8个开放出入口中有5个设有道路出入口,3个设有门禁、车牌识别和人脸识别,所有这些都为居民的生命安全增加了“防护锁”。“以前,因为这是一个开放的社区,向四面八方延伸,任何人都可以随意进出。现在我们有了安全系统,车辆和人员都需要通过检查站进出,我们的安全感大大提高了。”徐师傅说。“最近,社区的行业委员会也将选举产生,专业物业公司将很快进入社区。将来,我们社区的管理一定会越来越规范和安全。

    值得一提的是,在社区改造过程中,晋城街也一直在党建工作中发挥着主导作用。已动员社区退休成员与临澧红管家党建联盟共建单位在职成员组成“红管家”服务团队。在监督改造工程质量和做好工程“监督者”工作的同时,他已成为政策的“宣传员”、人民感情的“联络员”和矛盾的“协调者”。他在建设过程中没有理解甚至阻挠旧住宅区的建设,及时做好思想疏导和冲突解决工作,有效推动了旧住宅区改造工程的快速稳定进展。

    居住环境得到改善,走廊变得干净整洁,消防设施有效可靠……经过改造,南苑小区居民的安全感、舒适感、成就感和幸福感进一步提高。在南苑小区的改造过程中,晋城的街道汇聚一堂,以实际行动战胜困难,赢得了临安旧城改造的第一场战役。他不仅在改造过程中积累了工作经验,而且为今后我区旧住宅区的改造打下了坚实的基础。

    南苑社区改造前后

    照片/记者金华凯陈济见习记者胡坚强

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